Climatisation gainable dans le quartier Gaillon : pour quels locaux ?

Plateaux de bureaux de l'avenue de l'Opéra : le terrain naturel du gainable

Sur l'axe Opéra – Quatre-Septembre, une bonne part des étages abrite aujourd'hui des sociétés plutôt que des logements. Leurs plateaux ont souvent été rénovés avec des faux-plafonds démontables, sous lesquels circulent déjà réseaux électriques et informatiques. C'est exactement l'espace dont un gainable a besoin : l'unité intérieure s'y loge, des gaines distribuent l'air vers chaque bureau et une grille de reprise ramène l'air à la machine.

L'avantage est double : aucune unité murale ne vient encombrer les cloisons, et l'air est diffusé de manière homogène dans un open space. Pour ces locaux, nous travaillons sur étude ; la page clim des bureaux et commerces précise notre démarche.

Grands appartements haussmanniens : possible, à certaines conditions

Dans un appartement de réception aux plafonds hauts, le gainable devient envisageable dès lors qu'on consent à abaisser le plafond d'une entrée, d'un dégagement ou d'un dressing. Salons à rosaces et corniches ne sont pas touchés : le soufflage s'y fait par de fines grilles logées en partie haute des murs, ou par la retombée du plafond abaissé du dégagement.

C'est un chantier qui se prépare avec l'architecte d'intérieur quand il y en a un, idéalement pendant une rénovation lourde. Réaliser un gainable dans un appartement déjà refait expose à des reprises de plâtre et de peinture.

Les limites du gainable dans le bâti le plus ancien du quartier

• Hauteur disponible : dans les immeubles plus anciens des rues Gaillon ou de Port-Mahon, les plafonds sont parfois trop bas pour sacrifier l'épaisseur d'un faux-plafond.
• Poutres et solivages : les planchers anciens ne se percent pas librement ; chaque traversée se vérifie.
• Groupe extérieur : le gainable reste une installation avec groupe, soumise aux mêmes contraintes de copropriété et d'aspect que tout climatiseur.

Mieux vaut alors souvent se tourner vers un multi-split avec consoles ou murales, moins cher et plus facile à mettre en œuvre.

Écoles, salles de formation et espaces recevant du public

Plusieurs immeubles du quartier accueillent des établissements d'enseignement ou des centres de formation, avec des salles de cours occupées par de nombreuses personnes à la fois. Dans ces volumes, chaque occupant dégage de la chaleur ; une unité murale isolée ne suffit pas à maintenir un confort homogène au fond de la salle. Un gainable, ou plusieurs cassettes, répartit l'air sur toute la surface. Ces projets relèvent toutefois de règles spécifiques aux établissements recevant du public et se traitent sur étude, en lien avec le propriétaire ou l'exploitant du bâtiment.

Dans ces cas aussi, il faut vérifier la place disponible au-dessus des faux-plafonds existants, souvent déjà occupés par l'éclairage, les réseaux de sécurité et la ventilation.

Bruit, entretien et accès à la machine

Bien dessiné, un gainable se fait oublier : machine éloignée des pièces, gaines isolées, air soufflé à faible vitesse. Encore faut-il prévoir une trappe de visite pour atteindre le filtre et le bac à condensats. Nous la positionnons à un endroit accessible sans escabeau acrobatique, par exemple au-dessus d'une porte de placard. L'entretien régulier porte ici sur le filtre de reprise, qui s'encrasse vite dans un bureau fréquenté.

Prix indicatif

Une climatisation gainable posée démarre à 6 900 € TTC pour un logement. Quatre postes font bouger ce chiffre : combien de bouches, combien de mètres de gaine, un plafond à construire ou non, et l'endroit retenu pour le groupe. Pour les bureaux, nous chiffrons après étude.